Проведена судебная строительно-техническая экспертиза в рамках дела №2-5357/2018. Заказчик сургутский городской суд

Ташимова А.Р. и Ташимов Р.М. обратилась в Сургутский городской суд с исковым заявлением к ООО «Новые Бизнес Технологии», ООО УК «Бережливый Дом» о расторжении договора участия в долевом строительстве от 25 ноября 2015 года №133/2015, взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 700 676 рублей 7 копеек; денежных средств уплаченных по дополнительному соглашению от 1 апреля 2016 года №1-133/2015 – в размере 29 363 рубля 66 коп.; денежных средств, уплаченных за излишнюю площадь – 78 493 руб. 30 коп.; о взыскании денежных средств, уплаченных по кредитному договору в размере 2 802 604 руб., процентов по договору – 705 560 руб. 01 коп; просит выплатить проценты за пользование за пользование денежными средствами – 865 709 руб. 09 коп; также просит вернуть денежные средства, уплаченные по договору от 30 ноября 2015 года №112 за проведение ремонтных работ и приобретение стройматериалов 620 000 руб., выплатить компенсацию морального вреда – 100 000 руб. и взыскать с застройщика штраф, предусмотренный законодательством о защите правпотребителей.        

Определением судьи Сургутского городского суда Полторацкого В.Ю. от 09 августа 2018 г. (в редакции определния Сургутского городского суда от 18 сентября 2018 года) по делу № 2-5357/2018, о назначении судебной экспертизы перед экспертом были  поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ в квартире №201 в доме №53/4 по улице Крылова в городе Сургуте условиям Договора участия в долевом строительстве от 25 ноября 2015 №133/2015?

2. Соответствует ли квартира №201 в доме №53/4 по улице Крылова в городе Сургуте строительным нормам и правилам, проектной документации?

3. Имеются ли в квартире №201 в доме №53/4 по улице Крылова в городе Сургуте неустранимые строительные недостатки?

4. В случае выявления строительных недостатков (несоответствия нормам, проектной документации), делают ли они данную квартиру непригодной для проживания?

5. Какова рыночная стоимость устранения выявленных строительных  недостатков, если таковые будут установлены?  

Вывод эксперта:

Выявленные строительные недостатки являются критическими и их наличие не обеспечивает требований механической безопасности согласно федерального закона №384-ФЗ от 30.12.2009.

Следовательно, квартира №201 в доме №53/4 по улице Крылова в городе Сургуте, при условии не устранения выявленных дефектов, не пригодна для проживания.